direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, herziening Auerschootseweg 36 Bakel
Inhoudsopgave
Plan:
Gemert-Bakel Stedelijke gebieden, herziening Auerschootseweg 36 Bakel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1652.BPAuerschoot-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vooroverlegreacties
Bijlage 2 Quick scan ecologie
Bijlage 3 Archeologisch booronderzoek resultaten
Bijlage 4 Archeologisch booronderzoek rapport
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Beleid ten aanzien van water
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Inrichtingsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan een gebouwde woning/ wooneenheid
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-verbonden beroep
1.9 aardkundige waarden
1.10 achtergevel
1.11 achtergevel op hoeksituaties
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 achtererfgebied
1.14 afhankelijke woonruimte
1.15 afrastering
1.16 agrarisch bedrijf
1.17 agrarische waarden
1.18 ambachtelijk bedrijf
1.19 appartementen / wooneenheden
1.20 archeologisch monument
1.21 archeologische verwachting
1.22 archeologische waarden
1.23 bar/ dancing
1.24 bebouwing
1.25 bebouwingspercentage
1.26 bedrijfsvloeroppervlak
1.27 bedrijfswoning
1.28 beeldbepalend pand
1.29 beeldkwaliteit
1.30 beeldkwaliteitplan (nen)
1.31 begane grondlaag
1.32 beschermde monumenten (rijk en gemeentelijk)
1.33 bestaand
1.34 bestemmingsgrens
1.35 bestemmingsvlak
1.36 bijbehorend bouwwerk (vanaf 2 wanden)
1.37 bijzondere woonvorm
1.38 bouwaanduiding(en)
1.39 bouwen
1.40 bouwgrens
1.41 bouwhoogte
1.42 bouwlaag
1.43 bouwpeil
1.44 bouwperceel
1.45 bouwperceelgrens
1.46 bouwvlak
1.47 bouwwerk
1.48 bungalow
1.49 café
1.50 cafetaria
1.51 cultuurhistorie
1.52 cultuurhistorische waarden
1.53 daknok
1.54 dakopbouw
1.55 dakvlak
1.56 dakvoet
1.57 defensiezone
1.58 detailhandel
1.59 dienstverlening
1.60 differentiatiegrens
1.61 erotisch getinte horeca
1.62 escortbedrijf
1.63 extensieve recreatie
1.64 functieaanduiding(en)
1.65 gebouw
1.66 gebruiken
1.67 geluidsgevoelig object
1.68 gemeenschappelijke voorzieningen
1.69 gestapelde woningen
1.70 gestapelde woningen
1.71 gevellijn
1.72 groene erfinrichting
1.73 groepswonen
1.74 groothandel
1.75 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.76 handelsbedrijf
1.77 hekwerk
1.78 hoofdgebouw
1.79 horeca
1.80 horecabedrijf
1.81 huishouden
1.82 industrieel bedrijf
1.83 intensieve veehouderij
1.84 kap
1.85 kantoor
1.86 landschappelijke waarden
1.87 lijst van bedrijven / bedrijfsactiviteiten
1.88 maatschappelijk
1.89 maatschappelijke dienstverlening
1.90 maatvoeringaanduiding
1.91 mantelzorg
1.92 maximum
1.93 molenbiotoop
1.94 natuurwaarden
1.95 natuurlijke poel
1.96 nevenfunctie
1.97 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.98 omgevingsvergunning
1.99 ondergeschikt
1.100 ondergeschikte functie
1.101 onverharde weg
1.102 onzelfstandige woonruimte
1.103 openbaar toegankelijk gebied
1.104 overig bouwwerk
1.105 overige dienstverlening
1.106 overkapping
1.107 pand
1.108 parkeerplaats
1.109 patiowoning
1.110 peil
1.111 publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
1.112 praktijkruimte
1.113 productiegebonden detailhandel
1.114 prostitutie
1.115 seksinrichting
1.116 staat van bedrij ven/ bedrijfsactiviteiten
1.117 supermarkt
1.118 sociaal-cultureel
1.119 sociaal-medisch
1.120 specifieke vorm van wonen
1.121 twee aaneen gebouwde woningen
1.122 vergund
1.123 volkstuin
1.124 voorgevel
1.125 voorgevelrooilijn
1.126 voorerfgebied
1.127 (vrijstaand) geschakeld
1.128 waterhuishouding
1.129 water
1.130 webwinkel
1.131 weg
1.132 wet
1.133 winkel
1.134 winkelgebonden of - ondersteunende dienstverlening
1.135 winkelgebonden of - ondersteunende horeca
1.136 woning
1.137 woningblok
1.138 woning in gesloten bebouwing
1.139 wooneenheid/ appartement
1.140 woonwagen
1.141 (woonwagen) standplaats
1.142 zadeldak
1.143 zakelijke dienstverlening
1.144 zijgevel
1.145 zolder
1.146 zorgplaats
1.147 zorgvraag
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
2.2 afstand tot de bestemmingsgrens:
2.3 afstand tussen gebouwen
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 breedte van bouwpercelen
2.6 dakhelling
2.7 goothoogte van een bouwwerk
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken van openbaar nut
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verboden uitwerking van andere werken
3.4.2 Voorwaarden
3.4.3 Uitzonderingen
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 4 Verkeer- Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken van openbaar nut
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
a 5.2.1.1 Bebouwingspercentge
5.2.2 Hoofdgebouwen
a 5.2.2.1 Nieuwe woningen / wooneenheden
b 5.2.2.2 Maatvoering
c 5.2.2.3 Situering
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
a 5.2.3.1 Situering
b 5.2.3.2 Maatvoering
c 5.2.3.3 Uitvoering
5.2.4 Bouwwerken van openbaar nut
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.6 Afwijken van de bouwregels
a 5.2.6.1 Vergroten mximum oppervlak bijbehorende bouwwerken binnen bestemming 'Wonen'
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Waarborgen voldoende parkeergelegenheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Niet-strijdig gebruik
5.4.2 Strijdig gebruik
a 5.4.2.1 Algemeen
5.4.3 Afwijken van de gebruiksregels
a 5.4.3.1 An huis verbonden bedrijfsmatige activiteiten binnen bestemming 'Wonen'
b 5.4.3.2 Afwijken tijdelijke ewoning bouwwerk binnen bestemming 'Wonen'
Artikel 6 Waarde – Archeologie 3a
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voorrangsregeling
6.2.2 Algemeen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels
8.2 Afwijking van bouwregels
8.2.1 Afwijkende maatvoering
8.3 Vergunningsvrij bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemene gebruiksregels
9.2 Verboden ander gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Luchtvaartverkeerszones
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.2 Uitwerkings- en wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel